Saleux : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

À vendre, à moins de 6km d'Auchan Amiens-Dury, beau pavillon individuel entretenu situé à proximité des transports en commun et de la coulée verte très recherchée pour ses grandes promenades en pleine nature verdoyante. Ce pavillon accueillant propose une disposition fonctionnelle au rez-de-chaussée, comprenant : un hall d'entrée avec verrières lumineuses donnant sur le salon-séjour équipé d'un poêle à granulés, une véranda de 19 m² offrant une vue agréable sur la terrasse et le jardin clos et arboré, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres (14, 11 et 10 m²), une salle d'eau, un toilette séparé, un bureau de 7 m², un couloir et un dégagement avec espace lave-linge menant au sous-sol complet carrelé. Ce sous-sol sain se décompose en plusieurs parties, tout d'abord, une chambre de 27 m² (à savoir que je compte 10 m² habitables pour cet espace sachant que la surface loi carrez sans cette chambre de la maison est de 120 m²) a été aménagé avec 2m20 de hauteur sous plafond et deux fenêtres typées soupiraux (celles-ci donnent de la lumière et permettent d'aérer cette dernière), ensuite nous trouvons une partie cave, buanderie avec point d'eau, garage pour un véhicule ainsi qu'un atelier. Caractéristiques supplémentaires : portail motorisé, huisseries PVC double vitrage de moins de 8 ans, toiture tuiles révisée régulièrement, appentis de jardin pour stocker une remorque et des matériaux, une parcelle cadastrale de 1200 m², poêle à granulés récent installé il y a 2 ans, tout à l'égout, fibre optique, chaudière fuel ancienne de 1995 mais bien entretenue. Taxe foncière 2023 de 900 €. Maison non adaptée aux personnes à mobilité réduite car pour accéder à l'entrée de la maison il faut monter quelques marches extérieures. Possibilité de stationner 3 voitures dans l'enceinte de la propriété. Jardin diviser en 2 parties; agrément et en fond de parcelle réservé aux poules par exemple et au potager. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison idéale pour ceux qui recherchent la proximité de la ville tout en appréciant les plaisirs de la campagne et des grands jardins sans vis-à-vis ! Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 221579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr