Saint-Valery-sur-Somme : Maison 4 chambres de 156 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Saint-Valery-sur-Somme, à proximité d'un spot offrant de magnifiques vues sur la Baie de Somme et ses environs, je vous propose de venir découvrir cette traditionnelle maison picarde et son ancien corps de ferme dans un cadre charmant et authentique, parfait pour ceux qui recherchent une atmosphère pittoresque et tranquille.Voici un résumé de ses caractéristiques principales :Au rez de chaussée un vaste séjour/salon de 45m² avec poêle à bois et poutre apparente offrant un espace confortable et chaleureux, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre de 12m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, une cave voûtée et une vaste véranda.L'étage est composé d'une belle pièce palière à usage de bureau ou bibliothèque, 3 chambres, une salle d'eau et wcLes combles sont aménageables et pourraient être transformés en espace supplémentaire comme salle d'agrément ou de jeu.En annexe vous disposerez d'une spacieuse terrasse avec un extérieur agréable ainsi que de nombreuses dépendances proposant de multiples possibilités d'utilisation ou de stockage ( garage, hangar, atelier, grange, cave...)La maison dispose de menuiseries double vitrage, de radiateurs électriques, d'un poêle à bois assurant un bon niveau de confort thermiqueEn résumé, cette maison à Saint-Valery-sur-Somme offre un mélange attrayant de caractéristiques traditionnelles et de commodités modernes, le tout dans un cadre pittoresque en pleine nature environnante.DPEConsommation énergétique Classe E (271 kwh/m2/an )Emission gaz à effet de serre Classe D (31 kg co2/m2/an )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2570 euros et 3510 eurosPrix : ** € - Honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au ** ** ** ** **ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBONagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de laSAS PROPRETES PRIVEERéseau national immobilier, au capital de 40000 euros,44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040Carte professionnelle T et Gn° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint-NazaireGarantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 356 261Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr