Saint-Aubin-Montenoy : Maison de 179 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

EXCLUSIVITÉ – MONTENOY (80540) – MAISON DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL
À seulement 22 km d'Amiens, entre Poix-de-Picardie et Molliens-Dreuil, découvrez cette maison individuelle de caractère à rénover développant environ 179 m² habitables, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant.
Derrière sa porte cochère, cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée distribuant un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une pièce pouvant servir de chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec salle de bains et une avec point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Les volumes existants permettent également d'envisager la création d'une ou plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins.
La maison bénéficie en outre d'une cave, de plusieurs dépendances et d'un garage, le tout implanté sur une parcelle de 788 m², bien exposée et sans aucun vis-à-vis, offrant calme, intimité et cadre de vie agréable.
Cette propriété s'adresse aux amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique à façonner selon leurs envies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent une véritable opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme et d'en faire une résidence familiale de caractère ou un projet immobilier ambitieux.
Un bien rare pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de perspectives d'aménagement.
Amoureux de rénovation et de grands espaces, cette maison n'attend que votre vision. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 337939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GARCIN (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 38192163400022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3685.00 € et 4985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr