Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Rue

# COUP DE C ? UR ! MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GRAND GARAGE ET VUE SUR LA NATURE !

Vous recherchez une maison sans travaux, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez !

Entièrement rénovée, y compris son installation électrique, elle vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible.

**Au rez-de-chaussée :**
- Une agréable salle à manger et un salon convivial.
- Une cuisine aménagée.
- Une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins.
- Un WC.
- Un grand garage, véritable atout au quotidien.
- Une cour donnant sur la Maye, avec un beau potentiel d'aménagement pour profiter davantage d'une vue dégagée sur les champs.

Vous apprécierez également la cheminée avec double arrivée, permettant d'envisager l'installation d'un poêle à granulés.

**A l'étage :**
- Trois belles chambres offrant de beaux espaces de vie.
- Un WC indépendant.

**LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :**
- Maison entièrement rénovée.
- Électricité refaite.
- Bonne isolation.
- DPE classé D.
- Grand garage.
- Environnement calme et agréable.
- Toutes les commodités de la ville à proximité.
- Un cadre de vie ouvert sur la nature.

**POUR VOUS AIDER A VOUS PROJETER :**

Certaines photos de cette annonce ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous proposer des idées d'aménagement et de décoration. Ces visuels sont des suggestions d'ambiance et ne représentent pas nécessairement l'état actuel des pièces.

**Une maison qui réunit de nombreux atouts : le confort d'une rénovation complète, l'espace pour toute la famille et le plaisir de profiter d'un environnement paisible.**

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

**Contactez-moi pour organiser votre visite.**
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NORMAND Franck, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NORMAND Franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : -471664. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr