Maison 1 chambre de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Proyart

À VENDRE, ancien commerce polyvalent sur la commune de PROYART (80340)

🧱 2 plateaux d'environ 80 m²
🌳 Terrain de 1 077 m²
🏚️ Dépendances + garage

Découvrez ce vaste bâtiment offrant un énorme potentiel : habitation familiale, création de deux logements, immeuble de rapport… Un bien rare sur le secteur pour laisser libre cours à vos projets.

Configuration du bien 🧩
Rez-de-chaussée (~80 m²) ⬇️

- Grands espaces modulables : salon, cuisine, chambres, atelier…
- Accès direct extérieur

Étage (~80 m²) ⬆️

🗂️ 1 bureau
🛏️ 2 chambres
🛋️ 1 pièce de vie
🚿 Salle d'eau avec WC

➡️ Parfait pour créer un appartement indépendant

Extérieurs 🌞

🌴 Terrasse de 38 m²
🎳 Espace pétanque
🧱 Dépendances
🚗 Garage de 32 m²
🌿 Terrain de 1 077 m²

Les + pour une famille ou un investisseur 💡

Résidence principale
Idéal pour séparer en 2 logements
Fort potentiel d'aménagement
Environnement calme
Nombreuses dépendances
Possibilité habitation + rapport locatif 🏘️

Un bien modulable pour concrétiser tous vos projets 🔧✨

À découvrir rapidement !

💰 Prix : ** € FAI

📞 Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite.Cette annonce référence 314403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98311734200011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250.00 € et 7140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr