Potte : Maison 3 chambres de 85 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

Maison ancienne en briques à fort potentiel - Potte (80190)
L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 1920. Située dans la commune de Potte, cette bâtisse en briques classiques offre un cadre de vie calme et une structure saine pour un projet de rénovation complète.
Aménagement intérieur et volumes :
D'une surface habitable totale de 85,27 m², le bien s'organise autour d'un espace de vie de 44 m² comprenant un séjour et une salle à manger avec coin cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres. L'ensemble est complété par une salle de bain, un dégagement et une entrée.
Caractéristiques techniques et dépendances
La maison repose sur une parcelle de 615 m² avec une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. Elle bénéficie d'une double exposition Nord-Sud.
Sous-sol : une cave de 22,80 m².Combles : un grenier offrant un potentiel de stockage supplémentaire.
Équipements : ouvertures en bois avec double vitrage, volets roulants et raccordement à la fibre optique.
Chauffage : système individuel électrique et bois.
Stationnement : une place intérieure et une place extérieure.
Localisation et environnement
Le bien est situé dans le secteur de Potte, à proximité de Chaulnes, offrant un environnement paisible tout en restant accessible. L'état intérieur nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure ancienne.
Informations complémentaires
Référence Mandat : C3666-MD.
Performance énergétique : Classe E (297 kWh/m².an).Émissions de gaz à effet de serre : Classe C (11 kg CO2/m².an).Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emma Ramecki au ** ** ** ** **

Honoraires inclus de 12.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 600. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1965.00 et 2659.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932568777