Poix-de-Picardie : Maison de 526 m² avec 7 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Chez Ma Maison en Somme, je vous propose en exclusivité cette belle bâtisse de style normand édifiée sur un terrain de 6708 m2. Elle se situe dans la commune de Bettembos, dans un cadre verdoyant, au calme, à 30 minutes d'Amiens, 45 minutes de Rouen et Beauvais.

Construite en 1998, entièrement rénovée et étendue en 2024, elle est très spacieuse avec une surface habitable de 526 m2, répartie entre un espace privé et un espace professionnel.

Au rez-de-chaussée, l'espace privé d'une surface de 150 m2 environ comprend notamment une grande cuisine, un séjour, un bureau et 3 chambres dont une avec une suite parentale.

L'espace professionnel d'une surface de 375 m2 environ est dédié aux événements privés ou d'affaires avec un beau salon avec cheminée feu de bois (40 m2), une très grande salle de réception équipée PMR (120 m2) et un espace cuisine. A l'étage, où une activité de chambre d'hôtes avec 14 couchages est possible, vous disposerez de quatre superbes chambres dont une de près de 40 m2, chacune équipée d'une salle de bain ou salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, sur un parc arboré et clos, vous profiterez d'une double terrasse accessible de la salle de réception, du jardin, de la piscine semi-enterrée, du garage, de la cour et de deux grands parkings.

Equipements et confort : huisseries bois et PVC double vitrage, isolation des murs et de la toiture, chauffage électrique via radiateurs et pompe à chaleur air/air, climatisation via pompe à chaleur, 2 ballons d'eau chaude, VMC simple flux, assainissement individuel conforme.

Le mobilier n'est pas inclus dans le prix de vente affichée mais pourra faire l'objet d'une cession.

Les + :
- Rénovation/extension (sans travaux).
- Autonomie de plain-pied.
- Volumes des pièces de vie principales.
- Bonne isolation.
- Potentiel de l'activité de réception (normes PMR) et de chambre d'hôtes.
- Extérieur avec double terrasse, bonne exposition, grand jardin et double parking.

VOUS POUVEZ PRE-VISITER CETTE DEMEURE GRACE A NOTRE VIDEO IMMERSIVE A 360°.

Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.

Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).