Maison de 97 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Picquigny

EXCLUSIVITÉ SAINTE ANNE IMMO
PICQUIGNY 10 km à l'Ouest d'AMIENS secteur de la gare proche de toutes les commodités
Je vous propose un immeuble de rapport, élevé sur cave, comprenant un local commercial (possibilité d'aménager en appartement) et un appartement :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Un studio de 37 m2, loué 400 EUR/mois (DPE : C), avec entrée individuelle donnant sur salon/séjour, cuisine ouverte, et une salle de bain avec WC et espace buanderie.
ÉTAGE 1 : Un appartement T3 en triplex de 60 m2, loué 630 EUR/mois (DPE : D), composé d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un palier desservant 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC et espace buanderie.
Compteur individuel pour l'électricité.
Chauffage : individuel électrique + ballon d'eau chaude
Menuiseries : double vitrage bois avec volets manuels
Internet : fibre optique et 5G
Aucun impayé, les quittances peuvent être envoyées à la demande.
Rapport locatif : 12 360 EUR/an
Assainissement : tout-à-l'égout
IDÉAL INVESTISSEURS : 8,9 % de rentabilité
Budget : 139 900 EUR FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez Enzo au ** ** ** ** ** agent commercial
Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)
79 Rue Jules Barni, 80000 Amiens
RCS AMIENS 803 971 555 CP 80** ** ** ** **13 261