Péronne : Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Vincent Savreux vous propose: Située dans le charmant hameau de Halles, au cOEur d'un secteur recherché pour son calme et son environnement verdoyant, cette maison de 118 m² offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle de 1 060 m².

Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui mène à un séjour lumineux avec coin cuisine, offrant la possibilité d'ouverture sur une agréable terrasse en bois de 30 m², un salon indépendant, une chaufferie avec WC et une chambre de plain-pied de 13 m².

À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec WC, un bureau, ainsi qu'une chambre de 13,1 m² équipée d'un meuble dressing.

Le second étage dispose d'une chambre mansardée palière de 11,4 m² (loi Carrez) et d'un espace bureau ou salle de jeux de 7 m² (loi Carrez), tous deux agrémentés de rangements sous pente.

À l'extérieur, la terrasse en bois offre un accès direct au jardin, propice aux moments de détente en plein air. Un garage complète le bien, idéal pour stationner un véhicule ou être aménagé en atelier.

La maison bénéficie d'un chauffage central alimenté par une chaudière au gaz de ville. Elle est également reliée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre internet, pour un confort optimal au quotidien.

La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants électriques (hors second étage, doté de vélux en PVC avec stores) et bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC).

Des travaux d'électricité sont à prévoir, ainsi qu'un rafraîchissement général — principalement de peinture — pour redonner à l'ensemble tout son éclat.

Côté performance énergétique, la maison est classée D en consommation d'énergie et en émissions de gaz à effet de serre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Savreux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932144975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.