Nampont : Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne d'environ 100 m², offrant une vie semi plain-pied, parfaite pour allier confort de vie et praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie avec séjour/salon et cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC, et une chambre permettant une utilisation complète sans avoir à monter à l'étage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de d'une chambre ainsi que d'un dressing, idéal pour optimiser le rangement.

Le bien est implanté sur un terrain d'environ 878 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

? Atout rare : vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 75 m², complété par un atelier couvert de même surface, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage mixte (poêle à bois et électrique).

DPE : D

? Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale avec activité professionnelle (artisan, entrepreneur, stockage, etc.)

Prix : ** € Frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marie DEMERVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849754379 BOULOGNE-SUR-MER
RCP Instagram marie.demerville.immo ? igsh=MWxmeDR0c2c1eGxu