Montigny-sur-l'Hallue : Maison de 179 m² avec 5 chambres - Séjour de 70 m² - Jardin

À 15 MINUTES D'AMIENS Maison familiale séduisante dans un environnement privilégié

Dans un cadre verdoyant particulièrement recherché, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette belle maison individuelle offrant luminosité, volumes généreux et qualité de vie.

Édifiée sur un terrain paysager et arboré, elle développe un vaste espace de réception d'environ 70 m² comprenant un salon-séjour traversant avec poêle à bois et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. Les larges ouvertures permettent un accès direct aux terrasses et au jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec deux chambres, dont une pouvant être utilisée en bureau, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing aménagé.

À l'étage, un agréable espace détente distribue deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet comprend une lingerie chauffée, plusieurs espaces de rangement et un garage double avec porte motorisée.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et la vaste terrasse offrent un cadre de vie privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les + du bien :

e Secteur résidentiel recherché
e Vaste pièce de vie de 70 m²
e 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
e Dressing aménagé
e Sous-sol complet chauffé
e Garage double motorisé
e Terrain paysager sans vis-à-vis
e DPE : C

Prix : 449000 Euros
Honoraires : 3,94 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 432000 Euros

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LE BOTTIN IMMOBILIER Agence RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 80** ** ** ** **32 267
N° T.V.A Intra FR63440532695
Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.