Maison de 164 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Mers-les-Bains

Maison familiale avec vie de plain-pied

Située dans la station balnéaire de Mers-les-Bains, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 164 m². Elle offre une vie de plain-pied et des volumes généreux, idéals pour accueillir famille et amis.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste double séjour d'environ 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, et ouvert sur une salle à manger conviviale.
La cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'ouvre sur l'extérieur, créant un espace de vie fluide et chaleureux.
Une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand placard de rangement complètent ce niveau, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied.

Étage :
Un palier spacieux dessert trois chambres, dont deux en enfilade (possibilité d'ouverture ou de séparation selon vos besoins).
Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC sanibroyeur, un dressing attenant et un débarras pratique.

Extérieurs :
Profitez pleinement des beaux jours sur une grande terrasse exposée plein Sud, prolongée par une pergola d'environ 15 m² attenante à la cuisine.
À l'arrière, un jardin intime et verdoyant vous offre calme et sérénité à l'abri des regards.

Sous-sol complet d'environ 150 m²
Un véritable atout rare sur le secteur !
Ce vaste espace comprend un garage avec porte motorisée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une chaufferie, un WC, une cave et trois pièces supplémentaires idéales pour le rangement ou les loisirs.

Prestations et confort :
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants
Chauffage au gaz de ville
Tout-à-l'égout
Proximité immédiate des écoles, commerces et de la plage
Une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances à deux pas de la mer.
Pour tout renseignement :

Fabrice ROZEE
Tél : ** ** ** ** **
Mail : ***@***.**

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMARYM Le Tréport : Fabrice ROZEE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.