Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mers-les-Bains

A vendre seulement Chez PROPRIETES-PRIIVEES.COMMaison de Ville en brique sur 3 NiveauxComprenant au RDCSalle d'eau, Cuisine, Salle, Salon, WCAu 1°2 Chambres et un BureauAu 2°1 Chambre sous toiture de 24m2 au solLe terrains clos de 560m2 comporte une bâtiment dans le fond ainsi qu'une très grande terrasse et un garage de 23M2Chauffage Centrale au GAZ ( 3 Ans ) ainsi que production d'eau chaude par CUMULUSTout à l'égoutDPE --> EGES-->DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 et 2590 eurosPrix du Bien FAI = ** €Honoraire charge VendeurParticularité de ce BienPanneau Publicitaire sur le Pignon ( Revenue couvrant la taxe Foncière )Possibilité d'aménagement du chalet au bout de terrain en revenue locatif saisonnier avec accès indépendant a votre terrains ( chemin communal sur le coté de la parcelle )Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MAISON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC amiens 911 730 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358777. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic MAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : amiens 911 730 968 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr