Appartement 1 pièce de 17 m² - Séjour de 14 m² - Duplex - Proche commerces - Mers-les-Bains

A VENDRE à Mers les Bains, à 10 minutes à pied de la plage : STUDIO meublé tout confort dans une petite copropriété.
Une belle opportunité à découvrir rapidement, beau potentiel de rentabilité locative !

Venez découvrir ce charmant studio lumineux de 17 m² au 1er & dernier étage d'un bâtiment atypique, dans un environnement plein de charme !
Il a un emplacement privilégié dans la petite ville balnéaire de Mers-les-Bains (80), labellisé "VILLAGE D'AVENIR" et participant à l'émission "LE VILLAGE PREFERE DES FRANCAIS 2024" : au calme, proche des départs de randonnées, des commerces et surtout de la plage !
Tout peut se faire à pied en moins de 10 minutes !
Parfait pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif (LLD et LCD - autorisée par le règlement de la copropriété).

Excellente RENTABILITE possible en location saisonnière !
Le studio conviendra aux voyageurs comme aux travailleurs : il n'y a pas de basse saison sur ce type de bien, il peut se louer toute l'année !
Il se compose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau.

DPE : F Diagnostic réalisé en décembre 2023
MODIFICATION des seuils des étiquettes DPE proposée pour un futur arrêté à partir du 1er juillet 2024 pour les logements d'une surface inférieure à 40 m².
Future nouvelle étiquette DPE : E !

Taxe foncière 2023 : 307 €
Taxe d'habitation 2023 : 235 €
Faibles charges : environ 300 €/an (hors consommation d'eau)
Syndic bénévole

N'hésitez pas plus longtemps et contactez moi pour programmer une visite au ** ** ** ** ** ! Cette annonce référence 230257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022.

Prix du bien : 57 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023
Score DPE : 393 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr