Maison de 146 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mareuil-Caubert

Laurent Jacquet (** ** ** ** **) propose à la vente cette maison en bon état général, située sur la commune de Mareuil-Caubert, sur l'axe Abbeville–Rouen, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Abbeville, de la gare et des accès autoroutiers A16 et A28, ainsi qu'à 25 minutes de la Baie de Somme.
Accessible par une porte cochère, cette propriété atypique s'articule autour d'une cour intérieure et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
• un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert à bois
• une cuisine à aménager selon vos envies
• une salle de douches
• un wc.

A l'étage, accessible par un double accès intérieur et extérieur :
• un palier avec dégagement et placards
• quatre chambres
• un bureau
• une salle de douches avec wc.

Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son double accès, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile (profession libérale, télétravail, cabinet indépendant, etc.).

À l'extérieur :
La propriété dispose d'une vaste cour permettant l'accès à un garage avec double entrée pour véhicules, d'une chaufferie/buanderie, ainsi que d'une superbe cuisine d'été équipée d'un foyer barbecue mais aussi d'un jardin d'environ 700 m² de pelouse à aménager selon vos goûts avec une dépendance d'environ 50 m² située au fond de la parcelle.

Récemment rafraîchie, cette maison bénéficie d'une chaudière récente au gaz de ville, de menuiseries en PVC et d'une installation électrique neuve.
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 020 m².

-Cette annonce référence 336818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr