Marchélepot : Maison de 119 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

MAISON DE CAMPAGNE (1948) VOLUMES ET CACHET MARCHELEPOT
L'Immobilière de Haute Picardie vous invite à découvrir cette maison individuelle de caractère, située à Marchélepot (80200), à 5 minutes de Chaulnes. Avec son style 'maison de famille' et son ambiance 'carnet de voyages', ce bien de 118 m² est une perle rare pour les amoureux d'authenticité.

UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE ET DES VOLUMES GÉNÉREUX
Oubliez les standards ! Ici, vous trouverez du cachet et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,05 m qui change tout :
- Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 24 m², une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et un véritable bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint).
- À l'étage : Un vaste palier baigné de lumière (espace lecture, salle de jeux ou galerie d'art) desservant deux grandes chambres chaleureuses sous charpente.
- Le plus : Une cave saine de 20 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour le rangement ou le vin.

JARDIN ET DOUCEUR DE VIVRE
- Terrain de 724 m² entièrement clos, parfait pour le potager ou la détente.
- Terrasse de 30 m² orientée Est : imaginez vos petits-déjeuners face à la campagne !
- Confort : Fenêtres PVC double vitrage et isolation intérieure déjà réalisées. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire un véritable cocon à votre image.

LOCALISATION STRATÉGIQUE
Profitez du calme absolu de Marchélepot tout en étant à 10 min des commerces, écoles et gares de Chaulnes et Péronne. Accès autoroutes A1/A29 ultra-rapide.

Fiche Technique :
- Type : Maison individuelle de caractère (1948).
- Surface : 118 m² habitables.
- Chambres : 2 à l'étage + 1 bureau en RDC.
- Extérieur : Jardin de 724 m² + Terrasse 30 m².
- Les + : Hauteur sous plafond 3m, double vitrage, charme fou.

Amoureux de l'ancien et des grands espaces, cette maison est faite pour vous !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2729.00 et 3693.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.