Le Titre : Maison de 80 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Laurent Jacquet (** ** ** ** **) vous propose à la vente ce pavillon de plain-pied, situé dans un environnement calme, à 5 minutes de Nouvion, 10 minutes d'Abbeville et des accès autoroutiers A16/A28, et à 20 minutes de la Baie de Somme.

Ce bien en bon état général se compose de :
- une entrée
- un séjour lumineux ouvert sur une véranda
- une cuisine équipée
- une salle de douches
- deux chambres
- wc séparé

Chauffé par une chaudière récente à condensation au gaz de ville, ce pavillon dispose de menuiseries PVC avec volets roulants électriques, assurant une performance énergétique de classe D.

Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages attenant de chaque coté :
- un double garage avec portes automatiques et espace atelier,
- un second garage comprenant la chaufferie, actuellement aménagé en cellier.

Vous trouverez également une dépendance ouverte, idéale pour être transformée en cuisine d'été, le tout implanté sur un terrain d'environ 520 m² entièrement clos.Cette annonce référence 308029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr