Maison en vente - Le Crotoy
394 000 € *
Le Crotoy : Maison 5 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Le Crotoy
Au coeur de la Baie de Somme, au Crotoy, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, alliant confort de vie, sérénité et opportunité d'investissement.
L'ensemble se compose d'une maison principale à usage privé et d'un gîte indépendant actuellement en activité, offrant la possibilité de concilier vie personnelle et revenus locatifs.
Une maison familiale aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux agrémenté d'un insert à bois, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre ainsi que des toilettes indépendantes.
A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, un vaste palier, un dressing et une salle de bains avec WC, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.
Un gîte indépendant, un véritable atout
Déjà aménagé et exploité, le studio indépendant génère des revenus locatifs et permet d'envisager différents projets : résidence principale ou secondaire, location saisonnière, accueil touristique ou combinaison entre habitation et activité professionnelle.
Des extérieurs agréables et fonctionnels
La propriété dispose également d'une belle dépendance pouvant servir d'atelier, de local à vélos ou d'espace de stockage. Vous profiterez d'une terrasse bien exposée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un agréable jardin agrémenté d'un parc à canards, pour un cadre de vie authentique et paisible.
Une propriété aux multiples possibilités
Entièrement rénové et en parfait état, cet ensemble immobilier ne nécessite aucun travaux. Son emplacement recherché au Crotoy, ses volumes généreux et son activité locative déjà en place en font une opportunité rare, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un investissement touristique.
Située à environ 2 heures de Paris et 3 heures de Bruxelles, cette propriété vous invite à profiter pleinement du charme de la Baie de Somme, tout en bénéficiant d'un potentiel d'exploitation et d'évolution immédiat.
Un bien rare à découvrir sans tarder
DPE
Consommation énergétique Classe C (166 kwh/m²/an)
Emission gaz à effet de serre Classe B (6 kgco2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 entre 2008 euros et 2716 euros
Prix : ** € - Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte Professionnelle Transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)
n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J pour ** € pour T et 120 000 pour G.
Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 467 585
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 -.
L'ensemble se compose d'une maison principale à usage privé et d'un gîte indépendant actuellement en activité, offrant la possibilité de concilier vie personnelle et revenus locatifs.
Une maison familiale aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux agrémenté d'un insert à bois, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre ainsi que des toilettes indépendantes.
A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, un vaste palier, un dressing et une salle de bains avec WC, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.
Un gîte indépendant, un véritable atout
Déjà aménagé et exploité, le studio indépendant génère des revenus locatifs et permet d'envisager différents projets : résidence principale ou secondaire, location saisonnière, accueil touristique ou combinaison entre habitation et activité professionnelle.
Des extérieurs agréables et fonctionnels
La propriété dispose également d'une belle dépendance pouvant servir d'atelier, de local à vélos ou d'espace de stockage. Vous profiterez d'une terrasse bien exposée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un agréable jardin agrémenté d'un parc à canards, pour un cadre de vie authentique et paisible.
Une propriété aux multiples possibilités
Entièrement rénové et en parfait état, cet ensemble immobilier ne nécessite aucun travaux. Son emplacement recherché au Crotoy, ses volumes généreux et son activité locative déjà en place en font une opportunité rare, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un investissement touristique.
Située à environ 2 heures de Paris et 3 heures de Bruxelles, cette propriété vous invite à profiter pleinement du charme de la Baie de Somme, tout en bénéficiant d'un potentiel d'exploitation et d'évolution immédiat.
Un bien rare à découvrir sans tarder
DPE
Consommation énergétique Classe C (166 kwh/m²/an)
Emission gaz à effet de serre Classe B (6 kgco2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 entre 2008 euros et 2716 euros
Prix : ** € - Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte Professionnelle Transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)
n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J pour ** € pour T et 120 000 pour G.
Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 467 585
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 394 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Maxime OUTREBON
Performances énergétiques et climatiques
166
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 008 et 2 716 € par an.