Le Crotoy : Maison 2 chambres de 44 m² - Proche commerces - Jardin

Votre agence Abbeville-immo vous propose un bien immobilier de 2012.
idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (LMNP) sous bail commercial jusqu'en 2027.
Bien en bon état général, vendu entièrement meublé et équipé d'une surface d'environ 43m2, une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, micro-ondes, lave-vaisselle) séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau.
Un jardin de 13m2 entretenu par un jardinier.
La résidence dispose d'une piscine couverte et chauffée avec solarium, un accés wifi et d'une laverie (avec participation)
Ce placement présente des avantages fiscaux significatifs et un revenu locatif sécurisé avec un loyer garanti.
Le régime LMNP permet notament l'amortissement du bien, déduction des charges, exonération de TVA sous certaines conditions et réduction de la base imposable.
Le bail commercial inclut la gestion locative, simplifiant ainsi la gestion pour l'investisseur.
Possibilité de disposer du bien pour usage personnel 6semaines par an.

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