Ham : Maison 4 chambres de 112 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

? A DÉCOUVRIR CHEZ SAFTI – MAISON À FORT POTENTIEL À HAM ?

Située à HAM, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services), cette maison de 112 m² offre un énorme potentiel d'aménagement pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.

? Au rez-de-chaussée :

Entrée sur un bel espace salon / salle à manger de 34 m²

Cuisine de 12,50 m²

Un WC indépendant

Une chambre de 11 m²

Couloir distribuant les différentes pièces

?? À l'étage :

Deux chambres individuelles de 10 m² et 11 m²

Une salle de bain avec baignoire

Un palier

Deux pièces en enfilade sous toiture de 8 m² loi Carrez

? Extérieurs et annexes :

Jardin

Garage

Appentis

Cave
Le tout sur une parcelle de 265 m²

? Des atouts déjà présents :

? Électricité entièrement refaite

? Chaudière à pellets récente

? Chauffe-eau électrique

? Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée

Une partie des travaux majeurs est donc déjà réalisée, ce qui constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé.

Des travaux d'isolation et de rafraîchissement (peinture) sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui permettra aux futurs propriétaires d'aménager cette maison selon leurs goûts et leurs envies.

? Idéal primo-accédant souhaitant devenir propriétaire et façonner son premier chez-soi
? Idéal investisseur à la recherche d'un bien à valoriser

Je peux également vous accompagner dans l'obtention des aides à la rénovation énergétique pour optimiser votre projet.

? Contactez-moi pour une visite :
Clément DALLANÇON
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***@***.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément DALLANÇON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 880852934