Maison 5 chambres de 180 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Hailles

CHEZ SAINTE ANNE IMMO HAILLES - à 5 minutes de Moreuil et à 15 minutes du centre-ville d'Amiens Je vous propose un pavillon individuel élevé sur sous sol complet avec étage de 1974 de 180 m2 avec un jardin clos et arboré de 1284m2 environ comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, un salon/séjour avec une cuisine aménagée, équipée avec coin repas le tout ouvert, un couloir avec placards de rangement desservant deux chambres, un WC séparé avec lave-mains et une salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, rangements et trappe d'accès pour le linge reliant la salle de bains à la buanderie) A l'étage : un palier/bureau ouvert desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier A l'extérieur : un jardin clos et arboré d'environ 1284m2 avec portail motorisé, une terrasse, un double garage (porte à remplacer), un poulailler, places de stationnement dans la partie avant du jardin. L'endroit est sans vis-à-vis et dans une rue calme. Un sous-sol complet non accessible aux véhicules composé d'une cave à vin, d'un espace atelier, d'un espace buanderie et d'un espace chaufferie. Chauffage : Chaudière à granulés de marque 'OKOFEN' installée par l'entreprise Delicourt et un poêle à bois. La production d'eau chaude se fait par un ballon d'eau chaude d'une capacité de 200L. Les modes de chauffage sont révisés tous les ans par un professionnel Internet : 4G et fibre optique Assainissement : Individuel non conforme (une fosse pour les eaux noires et un trou perdu pour les eaux grises) Menuiseries : double vitrage alu avec des volets manuels Ce bien est très lumineux VMC simple flux Taxe foncière : 1 466EUR / AN Travaux réalisés par les propriétaires : installation du poêle et de la chaudière, combles isolés, pose d'un IPN pour l'ouverture de la cuisine sur le salon/séjour, salles de bains entièrement refaites, WC. Toit cathédrale fermé pour agrandir le palier. L'électricité à été refaite en 2022 (facture à l'appui avec garantie décennale) MAGNIFIQUE MAISON - COUP DE COEUR Budget : 328 000EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur Contactez Enzo au ** ** ** ** **, agent commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni 80000 Amiens RCS AMIENS 803 971 555 CP 80** ** ** ** **13 261