Grand-Laviers : Maison de 392 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Hervé Bettoli vous propose: Domaine d'Exception de 1,6 Hectare aux Portes de la Baie de Somme

Description :
À Grand-Laviers, laissez-vous séduire par ce domaine rare de 392 m² niché dans un écrin de verdure de plus de 1,6 hectare. Traversée par un cours d'eau et agrémentée d'un étang privé, cette propriété de 1970 est une véritable ode à la sérénité picarde.

Un potentiel sans limite :
La maison principale offre des volumes généreux avec 6 chambres, une véranda lumineuse et un studio indépendant. Le domaine se prête parfaitement à une activité touristique ou événementielle grâce à :

4 chambres d'hôtes indépendantes (avec salles d'eau et WC ).

Un gîte indépendant déjà en place attenant à la maison

Un parc paysager bucolique idéal pour des séminaires ou un projet de restauration.

L'art de vivre en Côte d'Opale :
Situé à seulement 5 km d'Abbeville et 15 km de la Baie de Somme (Grand Site de France), Grand-Laviers est le point de départ idéal pour observer les phoques au Hourdel ou explorer les réserves ornithologiques., un paradis pour les passionnés de nature et de photographie.

Confort : Garage, parking multiple, fibre optique, chauffage mixte (fioul et poêle à pellets).

Travaux : Prévoir rénovation pour sublimer ce diamant brut.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bettoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 931666341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.