Appartement en vente - Fort-Mahon-Plage
143 520 € *
3 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Fort-Mahon-Plage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Fort-Mahon-Plage
Attention à bien lire l'annonce, une opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés avec une rentabilité nette d'impôt de 6% (loyer annuel de 8 309€ soit 692€ par mois
Maison 3 pièces, avec une entrée, une salle d'eau, une salle de bain, 2 chambres, une grande salon-cuisine donnant sur une terrasse,
Occupation possible moyennant une baisse de loyer permettant d'allier rentabilté et plaisir (exemple: 1S en basse saison été et hiver, loyer de 8 040€.
Située entre la baie de Somme et la baie d'Authie, Quend-Plage bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'un environnement préservé. La station balnéaire s'étend sur 15 km de plage de sable fin et de dunes sauvages. Les amateurs de sports nautiques, de nature et de grands espaces, trouveront le paradis des vacances en famille.
La résidence "L'îIes aux oiseaux" située à 2 km de la mer, est un quartier du village Belle Dune où tout se fait à pieds ou à vélo.
Elle propose des maisons et appartements entièrement meublés et équipés, avec balcon ou terrasse, allant du 2 pièces-5 personnes au 3 pièces-6 personnes.
Un espace aquatique de 1700 m², un restaurant, un espace bien-être, des clubs enfants et ados, des équipements sportifs et service de location, des animations et un parking sont à la disposition des résidents.
Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d'un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l'inflation :
4. Des revenus sécurisés :
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6. Une gestion déléguée :
7. Un rendement attractif et pérenne
Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maison 3 pièces, avec une entrée, une salle d'eau, une salle de bain, 2 chambres, une grande salon-cuisine donnant sur une terrasse,
Occupation possible moyennant une baisse de loyer permettant d'allier rentabilté et plaisir (exemple: 1S en basse saison été et hiver, loyer de 8 040€.
Située entre la baie de Somme et la baie d'Authie, Quend-Plage bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'un environnement préservé. La station balnéaire s'étend sur 15 km de plage de sable fin et de dunes sauvages. Les amateurs de sports nautiques, de nature et de grands espaces, trouveront le paradis des vacances en famille.
La résidence "L'îIes aux oiseaux" située à 2 km de la mer, est un quartier du village Belle Dune où tout se fait à pieds ou à vélo.
Elle propose des maisons et appartements entièrement meublés et équipés, avec balcon ou terrasse, allant du 2 pièces-5 personnes au 3 pièces-6 personnes.
Un espace aquatique de 1700 m², un restaurant, un espace bien-être, des clubs enfants et ados, des équipements sportifs et service de location, des animations et un parking sont à la disposition des résidents.
Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d'un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l'inflation :
4. Des revenus sécurisés :
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6. Une gestion déléguée :
7. Un rendement attractif et pérenne
Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 143 520 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7,49% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 86
- Charges courantes annuelles : 600 €/an
Annonce proposée par
Peyrot Sébastien
Performances énergétiques et climatiques
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 10 et 20 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).