Drucat : Maison 4 chambres de 115 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située au nord d'Abbeville, dans le village de Drucat, ce pavillon allie confort, espace et potentiel, le tout à proximité immédiate des accès autoroutiers A16/A28. Il comprend

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée desservant :
- une grande pièce de vie lumineuse avec salon/séjour équipée d'un poêle à bois orientable
- une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour
- une salle de douches moderne
- wc séparé
- une grande pergola

Au premier étage, un palier avec placard distribue :
- trois chambres
- une salle de bains avec baignoire balnéo et WC

Le deuxième étage offre une quatrième chambre mansardée, idéale comme chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs.

Ce pavillon équipé de menuiseries PVC en double vitrage avec volet roulant est chauffé par une chaudière au fuel en sus de son poêle à bois dispose d'un sous sol complet divisé en :
- un garage
- une cave
- un espace carrelé
- un atelier

Implantée sur un terrain d'environ 6 600 m², la propriété dispose d'un grand hangar divisé en 2 parties d'environ 130 m² au sol, offrant un fort potentiel (création d'un loft, stockage de vans/camping-cars, atelier, etc.) et 4 box à chevaux en bon état.Cette annonce référence 304661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr