Maison 4 chambres de 230 m² - Séjour de 50 m² - Jardin - Garage - Curchy

Grande maison familiale de 230m² - fort potentiel gîtes ou chambres d'hôtes
À 10 minutes de Roye et de l'accès à l'A1, 5 minutes de la gare et du collège de Nesle, cette maison de 8 pièces offre un cadre de vie généreux pour une famille, avec un vrai potentiel de projet.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de plus de 50m² invite à la convivialité, complété par une salle à manger, une cuisine, un espace salon/bar cosy, et une chambre indépendante.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable offre une réserve d'espace supplémentaire.
En extérieur, une cour intérieure sans vis-à-vis permet de profiter de la maison en toute tranquillité, tandis qu'un grand jardin à l'arrière offre aux enfants un espace de jeu sécurisé. Une cave complète les rangements.
Point fort majeur : 2 dépendances à étages, idéales pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, ou tout autre usage professionnel ou locatif - un potentiel rare dans le secteur.
Les atouts techniques :
Double vitrage de qualité
Chauffage central au fioul - consommation réelle maîtrisée : moyenne de 2 700 litres/an sur les 3 dernières années (factures à l'appui)
Quelques travaux d'optimisation à prévoir (assainissement), avec un fort potentiel de valorisation énergétique
Échangeur A1 (Roye) à 10 min Gare + collège de Nesle à 5 min Gare TGV à 15 min Aéroport Roissy à 1h

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James DELABROY - Conseiller immobilier Dr House Immo, Amiens & Somme Ce bien vous est présenté par James Delabroy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.