Maison 3 chambres de 72 m² - Proche commerces - Jardin - Contay

Maison à rénover avec grand potentiell*

*Description :*

Maison de 72m² en brique sur deux niveaux, à rénover sur de bonnes bases, située sur une parcelle de 903m². Cette propriété offre :

- Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- WC indépendant
- Salle de bains
- Cuisine
- Salon
- À l'étage :
- Trois chambres, dont une peut être transformée en dressing séparé ou autre pièce

*Équipements :*

- Chauffage gaz avec cuve Antargaz
- Garage d'environ 42m²
- Dépendance
- Deuxième maison à rénover sur la même parcelle (grosse rénovation )

*Situation :*

- À 15 minutes d'Albert
- À 15 minutes de la zone commerciale Nord

*Potentiel :*

-Possibilité de rénover la deuxième maison pour en faire votre résidence principale ou autre envie.
- La maison de 72m² en bien principale au autre projet.
- Idéal pour les investisseurs ou les familles

*Travaux :*

- Rénovation complète à prévoir pour donner à ces maisons le style qui vous convient
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété et de vous projeter dans votre futur projet !

*Contact :*

Si vous êtes intéressé par cette propriété, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Cette annonce référence 296930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 923** ** ** ** **2.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,79 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
Score DPE : 361 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr