Maison 4 chambres de 139 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Chaulnes

Chaulnes (80320) – Superbe pavillon familial de 139 m² entièrement rénové
L'Immobilière de Haute Picardie vous invite à découvrir ce pavillon individuel de 6 pièces, idéalement conçu pour accueillir votre famille. Entièrement rénovée en 2021, cette maison offre des prestations de standing.

Prix : ** €

LES ATOUTS DE LA MAISON :
- Espace de vie chaleureux : Un salon-séjour lumineux de 31 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent
- Cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée, sublimée par une verrière de style atelier ouverte sur l'espace de vie.
- Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée propose deux chambres (10 m² et 19 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque.
- Espace enfants/ados à l'étage : Un palier dessert deux très grandes chambres, parfaites pour préserver l'indépendance de chacun ou créer une salle de jeux.
- Sous-sol & Extérieurs : Édifiée sur 529 m², la maison dispose d'un jardin et d'une grande terrasse de 30 m². Le sous-sol de 88 m² abrite un garage double, un coin cellier et un espace atelier.

FICHE TECHNIQUE & PRESTATIONS :
- Confort : Fenêtres en aluminium double vitrage, isolation renforcée (murs et combles) et VMC simple flux
- Chauffage performant : Système mixte (gaz, électricité et granulés de bois)
- Assainissement : Tout-à-l'égout conforme.
- Diagnostics : DPE Classe D (216 kWh/m².an) | GES Classe D (30 kg CO2/m².an).
- Taxe foncière : 1 394 € / an.

ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS :
Située au calme dans un secteur recherché de Chaulnes (80320), à proximité immédiate des commerces et des écoles. Emplacement stratégique pour les actifs grâce à un accès ultra-rapide à la D 142 et à l'Autoroute du Nord (A1) (axes Amiens, Péronne, Roye).

UNE VISITE S'IMPOSE !
Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez votre agence L'Immobilière de Haute Picardie :
- Téléphone : ** ** ** ** **
- Référence de l'annonce : C3717-DP

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2808.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Pascal DUCHESNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 345 145 445
RCP SERENIS ASSURANCE