Chaulnes : Maison 4 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

À vendre à Chaulnes, une commune offrant commerces, écoles, services de santé et gare TER. Ville accueillante avec toutes les commodités nécessaires.

Cette maison de ville à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et de WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable vous attend.

Ajoutez à cela une grande cave et une chaufferie. Les éléments de confort incluent des menuiseries en PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout.

Le bien comprend également un grand garage et des dépendances sur un terrain d'environ 1000 m².

Le plus : un local commercial avec vitrine d'environ 45 m², loué depuis 2013 à 273,40 €/mois + 89 € de charges mensuelles. Un autre local de 25 m² avec vitrine et sanitaires est à rénover ou à transformer en studio pour investisseurs.

Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant profiter d'un déficit foncier. Plusieurs logements et locaux d'activité peuvent être créés !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4270.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.