Maison 1 chambre de 145 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Caix

? ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL : 2 MAISONS SUR 2500m²

Opportunité rare pour investisseur ou projet multi-générationnel ! Cet ensemble se compose de deux logements indépendants sur une parcelle exceptionnelle de 2500 m².

Maison 1 (64 m²) : Plain-pied de 1975 avec séjour cathédrale (6m de hauteur sous plafond ! ), 43 m² de pièce de vie lumineuse et grenier aménageable.

Maison 2 (69 m²) : Logement indépendant idéal pour du locatif annuel, saisonnier ou une activité libérale.

Les Plus : ? Grand terrain arboré avec parcelles distinctes pour chaque maison. ? Secteur calme mais ultra-connecté (bus à 5min, commerces et écoles à 5min en voiture). ? Énorme potentiel de plus-value après rénovation énergétique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 et 2580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 525 018 073