Bray-sur-Somme : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces

**Bar/ Restaurant ou Habitation de plein pied à vendre à Bray-sur-Somme*

*Description :*

Propriété de 165m² de plein pied, située à Bray-sur-Somme, avec la possibilité de reprise de licence pour exploiter un bar/restaurant, "Le Rallye", ou de créer un projet d'habitation.

Ce grand volume offre :

- Une grande salle d'environ 75m²
- Une chambre de 11m²
- Une deuxième chambre de 18m²
- Cuisine
- Deux autres chambres
- Un bureau
- Salle de bain avec WC indépendant
- Deuxième WC avec pissotière et lavabo
- Terrasse extérieure de 40m²
- Garage attenant au bien
Atelier et dépendance

*Potentiel :*

- Idéal pour les amoureux de la restauration ou pour créer un projet d'habitation unique
- Possibilité de récupérer une partie de l'étage pour créer une chambre supplémentaires ou autre après travaux
- Grand potentiel pour les entrepreneurs ou les familles qui cherchent un espace de vie spacieux

*À visiter :*

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété et de vous projeter dans votre futur projet !

*Contact :*

Si vous êtes intéressé par cette propriété, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

*Cette annonce référence 297152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr