Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Bouttencourt

Découvrez cette maison généreusement dimensionnée de 140 m², parfaite pour ceux en quête de tranquillité sans compromis sur l'espace.

Vous serez séduit par une salle à manger donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse et de beaux volumes :

Au rez-de-chaussée :
- La cuisine séparée donne accès à la terrasse de devant grâce à sa porte fenêtre et est équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle et crédence).
- La salle à manger bénéficie d'un poêle à granulés récent et entretenu, ainsi que d'un split pouvant faire office de climatiseur.
- Le séjour/salon de plus de 32m² dispose d'une belle cheminée fonctionnelle et offre de grandes ouvertures donnant directement accès à la terrasse de devant, idéal pour profiter des beaux jours.
- Un WC se situe à l'entrée dans le couloir, ainsi qu'un accès à une cave de 13m² en brique.

A l'étage : le pavillon dispose de 4 chambres et un bureau, idéal pour toute la famille.

L'extérieur vous donne accès à plusieurs bâtiments annexes dont :
- un atelier de plus de 18m² accolé à la maison,
- une buanderie
- un garage motos/vélos

Atouts supplémentaires :
- Accès terrasse de devant par plusieurs baies vitrées
- Quartier calme, idéal pour une vie sereine à l'abri des tumultes urbains.
- Chalet extérieur d'environ 11m² + abris en tôle
- Double escalier pour permettre l'accès aux chambres (dont un en colimaçon)

Quelques travaux de rafraichissement pour remettre à votre goût et l'installation d'1 ou 2 radiateurs de plus pour l'étage vous permettront de créer la maison de vos rêves !

N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** pour plus de renseignements et photos.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 295905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE RUELLE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98317867400013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr