Ault : Maison de 90 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

**Opportunité exceptionnelle ! Maison de rêve à vendre à Ault** Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces située à Ault, une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Avec une superficie de 89 m², cette résidence offre tout le confort et l'espace dont vous avez toujours rêvé. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par la pièce à vivre spacieuse et lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de donner libre cours à votre passion culinaire et de préparer de délicieux repas. Dotée de quatre chambres confortables, cette maison est idéale pour accueillir votre famille ou pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant praticité et intimité. La maison bénéficie d'un chauffage alimenté au gaz de ville, Vous apprécierez également la terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours et vous détendre en toute tranquillité. Une cave voutée vient compléter cet ensemble exceptionnel. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa situation géographique idéale. En effet, la plage est accessible à pied, vous permettant de savourer des promenades en bord de mer et de profiter des magnifiques paysages côtiers. De plus, les gares d'Eu et Le Tréport-Mers-les-Bains sont à moins de 10 minutes en voiture, vous offrant ainsi une grande facilité de déplacement. Cette maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il vous suffit d'apporter vos valises et de vous installer confortablement. Contactez dès maintenant nos équipes pour organiser une visite ! Marie-Odette Henocque ** ** ** ** ** ***@***.** Zoé Vélon ** ** ** ** ** ***@***.** Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2830.00 et 3880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/amaryn/326/2Cbri/honoraires_des_agences_de_marque_amarym_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.