Studio de 10 m² - Proche commerces - Vue mer - Parking collectif - Ault

Coup de cœur à AULT ONIVAL PLAGE !

Vous rêvez d'un pied-à-terre face à la mer, à deux pas de MERS LES BAINS - LE TRÉPORT et ST VALERY SUR SOMME ? Avec un petit budget, réalisez votre rêve et investissez dans cette station balnéaire très recherchée !

Découvrez cette studette plein de charme de 10 m², située au 2ème étage d'une jolie résidence ancienne en briques, avec 3m de hauteur sous plafond qui a permis d'optimiser l'espace :
- Coin nuit cosy en mezzanine avec vue mer
- Couchage supplémentaire en dessous, kitchenette équipée, rangements astucieux
- Grande fenêtre offrant une vue imprenable sur la mer et ses couchers de soleil
- Cave privative pour vos vélos, paddles ou affaires de plage

Emplacement idéal : à quelques pas des commerces, restaurants, bars et surtout… de la plage !
Parking gratuit juste en face (parking public aérien)

Investissement malin :
- Charges faibles (365 €/an, eau froide comprise)
- Taxe foncière faible : 250 €
- Bonne rentabilité locative !

Libre de tout locataire et vendue entièrement meublée et équipée (frais de notaire réduits)

Atouts complémentaires : pas de procédure en cours dans la copropriété ni de travaux votés à la dernière AG du 05/07.

Prêt à en profiter ?
Contactez-moi vite au ** ** ** ** ** pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Cette annonce référence 298030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.

Prix du bien : 30 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 760 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr