Maison de 283 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin - Amiens

80000 - AMIENS - Quartier St Anne / Henriville.Romain TURBET vous propose cette Maison de ville d'époque Jules Verne d'une superficie de 283 m2, sur 3 étages.Idéalement situé à 700m de la Gare TER d'Amiens et du Centre-Ville.Elle se compose au Rdc : Grand Hall d'entrée desservant un Salon - Salle à manger de 41m2, un Bureau (ou Chambre) de 9,5m2, une Cuisine. un WC, une Grande Cave.1er étage : Palier desservant 2 grandes Chambres de 21m2, une chambre ou bureau de 14m2, une Salle de bain avec WC séparé.2ème étage : Palier desservant 2 grandes Chambres de 21m2, une chambre ou bureau de 9,6m2, un espace Lingerie, une Salle de bain avec WC.3ème étage : Grenier aménageable de 69m2. (Belle hauteur sous toiture) - Possibilité espace de jeu ou rangement...Extérieur : Cour - Terrasse avec Abri de jardin.Tout à l'égout, Chauffage Fioul 3000 litres (Chaudière 2015).Fenêtres PVC double vitrage avec volets électrique (2018).Taxe foncière : 3536 eurosMaison de ville - familiale - Maitre - Investisseur.Accès : Gare TER SNCF d' Amiens à 10 min (à pied), à environ 1h 10 de PARIS, LILLE, 1h de ST QUENTIN, 1h20 de ROUEN et 30 min d'ABBEVILLE.A proximité des transports en commun d'AMIENS METROPOLE - AMETIS, du Centre ville, Cathédrale d'AMIENS...Ecoles, commerces, services publics.Proposée au prix de ** €.** € HAI (dont 18 720 euros à la charge de l'acquéreur soit au prix hors honoraires de ** €)Classe énergie : E, Classe climat : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : 5300 euros et 7210 euros.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain TURBET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain TURBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950853101 Amiens auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359 467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain TURBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950853101 amiens -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr