Maison 6 chambres de 222 m² - Proche commerces - Jardin - Amiens

Le Cabinet de Simencourt vous présente, située dans le quartier prisé de Henriville, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise de plus de 200 m2 habitables, qui allie le charme de l'ancien à un beau potentiel d'aménagement.
Derrière sa porte cochère, elle propose :

Au rez-de-chaussée : un espace aujourd'hui inactif, autrefois dédié à une activité professionnelle, comprenant un sas d'entrée, une salle d'attente, un bureau, ainsi qu'un agréable salon-séjour, un second bureau et un WC.

Au premier étage : un palier distribue une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un salon/salle à manger ouvert sur une généreuse terrasse, une chambre et un WC.

Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

En complément : double cave, jardin clos, et possibilité d'exercer une profession libérale.

Vous apprécierez particulièrement :

Le calme de la rue à sens unique

Le cachet de l'ancien préservé (parquets, moulures, hauteur sous plafond...)

La proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires

Le potentiel pour une grande famille ou une activité mixte habitation/profession libérale

Bien rare dans le secteur Une visite s'impose.
Pour vos projets, choisissez le Cabinet de Simencourt, agence immobilière à Amiens de référence.
Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr ou contactez-nous : ***@***.** / ** ** ** ** **