Amiens : Maison 5 chambres de 213 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Berthier D'avout vous propose: *** Maison de PLAIN-PIED idéalement située aux portes du Centre-Ville,
*** 2 à 4 places de Parking - garage pour citadine électrique, vélos & motos
*** Jardin ORIENTÉ Est - Sud et Ouest dégagé sur la nature et sans vis-à-vis
*** Maison en retrait de rue, non visible, unique en son genre à cet emplacement
*** Nombreuses écoles à moins de 10 minutes à pieds (La Salle, Sainte-Famille, Michelis, la Providence, Cité scolaire)
*** Nombreux commerces et services à moins de 10 minutes à pieds (Boucher, Poissonnier, Fromager, Boulanger, Supermarché, etc… )

Espaces de Vie : 85 m2
Suite Parentale : 40 m2
Espaces Enfants : 55 m2
Chambre d'ami : 18 m2
Buanderie : 15 m2

Opportunité UNIQUE à saisir, maison en cours de rénovation, il vous restera à agencer une partie des pièces selon vos goûts et à la moderniser pour obtenir la maison de famille Parfaite.

Travaux déjà réalisés :
- installation électrique câblée et partiellement distribuée, reste 8000 € pour l'achever (devis à l'appui),
- toiture neuve isolée (DPE C) avec 7 nouveaux velux qui sont déclarés en mairie,
- chaudière gaz de ville neuve à condensation,
- isolation thermique des 3 chambres d'enfants.

Travaux a prévoir : cuisine, sanitaires, sols murs plafonds, une partie des menuiseries, lot d'isolation sur certains murs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Berthier D'avout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 908969504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.