Amiens : Maison 5 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

🏡 Maison 5 chambres – Patio + jardin – Rue Jules Barni – Amiens

📍 Située rue Jules Barni à Amiens, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison amiénoise d'env. 125 m² offre 1 cadre de vie fonctionnel et lumineux, avec des extérieurs bien séparés et une distribution modulable idéale pour une famille.

✨ La maison a conservé tout le charme de l'ancien : parquet d'origine, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond... Des éléments authentiques qui séduiront les amateurs de cachet. L'ensemble est sain et entretenu, avec certains espaces à rafraîchir selon vos envies de modernisation.

Au rez-de-chaussée :
➡️ 1 entrée avec sas
➡️ 1 double séjour traversant sur parquet
➡️ 1 cuisine équipée donnant sur 1 patio d'environ 15 m²
➡️ 1 pièce récente (salle à manger, bureau ou chambre) ouvrant sur 1 jardinet orienté sud-est
➡️ 1 salle d'eau avec douche à l'italienne
➡️ 1 WC indépendant

🛏️ Aux étages :

2 chambres avec rangements intégrés et 1 salle de bain

2 pièces mansardées (chambre et bureau ou 2 chambres)

1 grenier aménageable d'environ 10 m²

En complément : 1 grande cave saine et 1 dépendance dans le jardin.
Garage possible à proximité en location
✅ Les plus :

✔️ Rue Jules Barni – quartier central et recherché
✔️ Patio + jardinet séparés
✔️ 1 pièce récente lumineuse et sa salle d'eau
✔️ Cachet conservé : parquet, carreaux de ciment
✔️ Double vitrage, chauffage gaz
✔️ Commerces, écoles, bus accessibles à pied
✔️ Garage possible à louer à proximité

📞 Pour plus d'infos ou pour organiser 1 visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 290524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2874.00 € et 3888.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr