Amiens : Maison de 85 m² avec 4 chambres - Proche commerces

🏡 **Maison amiénoise – 85 m² – 5 pièces – potentiel d'évolution

Située à Amiens dans une rue a sens unique, secteur de l'avenue Foy, comprenant :
🔹 Salon/séjour avec belle hauteur sous plafond
🔹 Une cuisine pour repas et rangement
🔹 Une arrière-cuisine pour cuisson/vaisselle

🔹 2 chambres au 1er étage

🔹 Combles aménagés comprenant actuellement 2 espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités :
chambres, bureau, dressing ou création d'un bel espace sous toiture

🔹 Salle d'eau avec douche et vasque
🔹 Wc séparé
🔹 une petite courette et une cave complète le bien

👉 Maison saine et entretenue
👉 Double vitrage bois – chauffage gaz (ancien)
👉Dpe "E"
💡 travaux d'amélioration à prévoir qui permettront de valoriser pleinement le bien.

📍 Proche toutes commodités et transports
* toutes offres cohérente sera étudiée*
** dernières photos pour suggestion d'aménagement virtuel**

📞 Contactez-moi pour organiser une visiteCette annonce référence 327762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr