Amiens : Maison de 171 m² avec 4 chambres - Séjour de 74 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 134 m² hab. (≈170 m² au sol) + jardin 800 m²

Située dans un village calme à environ 25 minutes à l'ouest d'Amiens
🌿 Le calme, l'espace et la lumière au quotidien
Cette maison familiale de 134 m² habitables (≈170 m² de surface au sol) offre de très beaux volumes, une vie de plain-pied possible et un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

🔹 Rez-de-chaussée
Grande pièce de vie de 74 m², lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger
Poêle à pellets : chauffage confortable et économique
1 chambre (parfait pour vie de plain-pied)
Salle de bains avec douche
WC séparés
Cellier
Buanderie

🔸 Étage – Deux espaces indépendants
Escalier 1 :
→ 1 chambre à rénover (idéal projet ado, atelier, chambre d'amis… )
Escalier 2 :
→ Palier de 14 m² avec accès à terrasse couverte
→ Grande chambre de 17 m²
→ Pièce attenante de 17 m² (chambre sup., dressing, bureau, salle de jeux… )

🌳 Extérieurs
Terrain clos et arboré d'environ 800 m²
Terrasse couverte avec vue dégagée
Carport
Portail électrique
Bassin paysager

✅ Les +
134 m² habitables mais ≈170 m² au sol : grands volumes & possibilités
Vie de plain-pied
Fosse septique conforme
Chauffage au poêle à pellets
Secteur calme, agréable, campagne proche commodités

🛠️ Travaux à prévoir :
Enduit de façade
Cache-moineaux
→ Personnalisez selon vos goûts

💰 Prix : ** € FAI
📞 Visites & renseignements :

Murielle Greselin
📱 ** ** ** ** **
📧 ***@***.**

BSK Immobilier
Une maison avec de tels volumes et un jardin clos, à ce prix, est rare.
Visites dès cette semaine : contactez-moi rapidement.Cette annonce référence 309637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIELLE GRESELIN (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 79392622100029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr