Maison de 110 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Amiens

Située dans le quartier Saint-Honoré (secteur Chateaudun), découvrez cette maison amiénoise d'environ 110 m² habitables avec jardin exposé sud-ouest de plus de 50 m², atelier et cave.

La maison offre de beaux volumes et beaucoup de potentiel, avec le charme de l'ancien : carreaux de ciment, parquets et moulures.

Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Salon / séjour / salle à manger
• Cuisine
• Salle de bain
• WC

1er étage :
• Trois chambres

2ème étage :
• Un bureau
• Un grenier aménageable d'environ 15 m²
Cet étage offre un beau potentiel d'aménagement permettant facilement de créer une grande suite parentale en réunissant le bureau et le grenier.

Extérieur :
La maison dispose d'un agréable jardin exposé sud-ouest de plus de 50 m², idéal pour profiter d'un extérieur en ville, ainsi qu'un atelier au fond du jardin.

Prestations :
• Chauffage et production d'eau chaude au gaz ( chaudière changée il y a 3 ans )
• Menuiseries double vitrage
• Volets roulants électriques
• Cave

À savoir :
La maison est très saine et bien entretenue, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et une éventuelle remise aux normes de l'installation électrique, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement son potentiel.

Les + du bien

✔ Maison amiénoise avec charme de l'ancien
✔ 110 m² habitables
✔ Jardin exposé sud-ouest
✔ Atelier et cave
✔ 3 chambres + potentiel 4
✔ Quartier Saint-Honoré recherché

📍 À proximité des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes du centre-ville d'Amiens.

Une maison idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent créer un bien à leur image dans un secteur apprécié d'Amiens.

Taxe foncière : 1435 €

*** Visite virtuelle disponible ***Cette annonce référence 325086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr