Amiens : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Proche commerces

Amiens Sainte-Anne | 3 chambres et terrasse, à proximité du centre-ville

À environ 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison amiénoise se situe dans 1 rue calme à sens unique, en retrait de la rue Jules Barni.

Commerces, établissements scolaires et gare SNCF à proximité facilitent les déplacements du quotidien.

Au RDC
1 entrée avec dégagement, 1 beau séjour traversant et 1 cuisine équipée en chêne.

1 salle d'eau avec douche, vasque et WC complète ce niveau.

Au 1er étage
1 chambre aux beaux volumes et 1 salle de bains avec baignoire, double vasque et WC, à rénover.

Au 2e et dernier étage
2 chambres supplémentaires, dont 1 disposant d'1 point d'eau.

Côté extérieur
1 terrasse bien exposée pour déjeuner dehors ou profiter d'1 moment au grand air.

1 cave saine complète la maison.

Les atouts
Chauffage central avec chaudière récente, menuiseries déjà remplacées et DPE classé D.

Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment dans la salle de bains, pour adapter la maison à vos envies.

Pour plus d'informations ou organiser 1 visite :
Benoît : ** ** ** ** **
Aurélien : ** ** ** ** **Cette annonce référence 341282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr