Maison de 86 m² avec 3 chambres - Amiens

Quartier Saint-Pierre À deux pas de la Citadelle !
L'agence Immoplus vous présente cette authentique amiénoise, située à seulement 50 mètres de la Citadelle, idéale pour un investissement locatif en colocation étudiante en 4 ou 5 chambres.
Composition :
- RDC : hall d'entrée, séjour lumineux (possibilité d'aménager une 5 chambre tout en conservant un espace de vie), cuisine, salle de bains et WC.
- 1er étage : palier desservant 2 chambres, dont une avec point d'eau et WC.
- 2 étage : une très grande chambre facilement divisible en deux.
En bonus : plusieurs dépendances, une cave et un agréable extérieur aménageable en terrasse.
Un accès depuis la rue permet également de rentrer facilement les vélos.
- Maison saine et bien entretenue : toitures en bon état, chaudière neuve. - Travaux d'amélioration à prévoir pour libérer tout son potentiel.
Points forts :
- Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres
- Idéal pour défiscalisation (déficit foncier)
- Localisation parfaite pour étudiants
Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.
Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.