Amiens : Maison 3 chambres de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison offrant environ 70 m² utiles avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, dans un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

• Rez-de-chaussée :
Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, donnant sur 1 cour avec sa dépendance (buanderie/chaufferie)

• 1er étage :
Une chambre confortable ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau.

• Dernier niveau :
Espace nuit sous combles offrant un volume au sol intéressant et facilement exploitable.

• Complément :
Salle d'eau avec douche.
Cave
Cour privative, appréciable en milieu urbain.

Maison bien entretenue, habitable sans travaux importants.

📍 Située dans une rue en impasse, secteur rue Dejean à Amiens, dans un quartier en expansion.

✔ Points forts :
70 m² utiles
3 espaces nuit
Cour extérieure
Environnement calme
Bien entretenu

ℹ Information importante :
Certaines surfaces sont aménagées sous pente et présentent des volumes variables.

📞 Contact :
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 328554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr