Amiens : Maison de 149 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

L'agence Sainte-Anne Immo vous présente cet immeuble de rapport de 149m2 situé au coeur du quartier Saint-Acheul à proximité des transports en commun (5minutes de la gare d'Amiens), 20 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate de toutes commodités. Il se compose de 3 appartements actuellement libres :
- Au rez-de-chaussée : Studio de 36m2 avec jardin d'environ 150m2, espace cuisine, dressing et salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager les combles au-dessus pour le transformer en Type 2.
- Au rez-de-chaussée: Type 2 de 47m2 avec terrasse privative, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 29m2, une chambre indépendante, WC et salle d'eau.
- Au 1er étage: un Type 2 duplex de 48m2, entrée, cuisine indépendante, salon-séjour, à l'étage: une chambre et une salle de bain.
Possibilité d'aménager un 4ème logement en aménageant le duplex en deux studios.
L'immeuble dispose d'un garage et d'une cave.
Rentabilité brute potentiel avec 4 logements en location meublés : 10%
Chauffage électrique, sous-compteur eau.
Taxe foncière : 2500 EUR
les + : LOCALISATION - BEAU POTENTIEL LOCATIF
Budget : 269000EUR Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Stéphanie au ** ** ** ** ** ( agent commercial )
Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)
79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 80** ** ** ** **13 261