Maison en vente - Amiens
Quartier "Saint-Acheul"
Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Amiens
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Amiens
OFFRE ACCEPTEE !
A vendre, au coeur du quartier recherché de Saint-Acheul, proche de toutes commodités, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 104 m² avec un jardin clos et arboré sans vis-à-vis construite sur une parcelle cadastrale de 600 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante par un joli porche très pratique, d'un salon/séjour lumineux de plus de 26 m², cuisine aménagée/équipée séparée de 12 m² donnant sur la terrasse et le jardin, espace buanderie/cellier, toilette séparé avec lave-main, dégagement et couloir menant à la spacieuse cave.
A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres de 14, 11 et 9 m² dont l'une avec dressing aménagé et accès à un balcon/terrasse atypique.
Les extérieurs de cette propriété sont de réels atouts : tout d'abord par l'existence d'une cour avant avec stationnement fermé, puis avec un passage menant de la cour avant à la vaste terrasse arrière. Grâce à un chemin appartenant à la ville se trouvant sur le côté gauche de la maison, la terrasse arrière ainsi que la dépendance close d'environ 13 m² jouissent d'un accès privé idéal si vous souhaitez rénover la dépendance pour en faire un logement. Côté jardin, on retrouve une autre petite dépendance ainsi que de beaux espaces arborés et clos, sans aucun vis-à-vis avec de nombreux arbres fruitiers. Menuiseries oscillo-battantes en double vitrage PVC avec volets motorisés et certains encore en manuels, électricité remise aux normes il y a moins de 5 ans, chauffage central gaz par une chaudière de 14 ans, isolation complète + combles datant de 2019. Grande cave de plus de 30 m². Taxe foncière 2023 de 1608 €.
Cette maison coup de coeur offre un cadre idéal avec ses espaces bien pensés, son jardin paisible et ses rénovations récentes. Une opportunité à ne pas manquer !! Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 219526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OBRY MATHILDE (EIRL) immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 84877201800018.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre, au coeur du quartier recherché de Saint-Acheul, proche de toutes commodités, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 104 m² avec un jardin clos et arboré sans vis-à-vis construite sur une parcelle cadastrale de 600 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante par un joli porche très pratique, d'un salon/séjour lumineux de plus de 26 m², cuisine aménagée/équipée séparée de 12 m² donnant sur la terrasse et le jardin, espace buanderie/cellier, toilette séparé avec lave-main, dégagement et couloir menant à la spacieuse cave.
A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres de 14, 11 et 9 m² dont l'une avec dressing aménagé et accès à un balcon/terrasse atypique.
Les extérieurs de cette propriété sont de réels atouts : tout d'abord par l'existence d'une cour avant avec stationnement fermé, puis avec un passage menant de la cour avant à la vaste terrasse arrière. Grâce à un chemin appartenant à la ville se trouvant sur le côté gauche de la maison, la terrasse arrière ainsi que la dépendance close d'environ 13 m² jouissent d'un accès privé idéal si vous souhaitez rénover la dépendance pour en faire un logement. Côté jardin, on retrouve une autre petite dépendance ainsi que de beaux espaces arborés et clos, sans aucun vis-à-vis avec de nombreux arbres fruitiers. Menuiseries oscillo-battantes en double vitrage PVC avec volets motorisés et certains encore en manuels, électricité remise aux normes il y a moins de 5 ans, chauffage central gaz par une chaudière de 14 ans, isolation complète + combles datant de 2019. Grande cave de plus de 30 m². Taxe foncière 2023 de 1608 €.
Cette maison coup de coeur offre un cadre idéal avec ses espaces bien pensés, son jardin paisible et ses rénovations récentes. Une opportunité à ne pas manquer !! Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 219526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OBRY MATHILDE (EIRL) immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 84877201800018.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
235
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an