Maison 3 chambres de 102 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Amiens

Je vous propose une maison sur St Anne à Amiens, dans une rue calme et prisée, proche des transports en commun, des commerces et des écoles.
Celle ci comprend un couloir d'entrée, un salon-séjour (26m2) lumineux grâce à ses deux fenêtres en façade. Une cuisine ouverte équipée, (13m2)et lumineuse grâce à son puits de lumière rénové en 2022. Toiture en bac acier sandwich. Une salle d'eau (4.40m2) avec un coin laverie. Puis un wc individuel.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec un plancher ancien au sol. Une des deux chambres (9.20m2) bénéficie de deux placards et l'autre chambre (16.34m2) profite d'une salle d'eau attenante (douche et wc).
Au deuxième étage, un palier dessert un bureau (5.50m2 loi Carrez) et une grande chambre mansardée (12.71m2 loi Carrez) trés lumineuse.
L'extérieur est orienté ouest: une jolie cour reste à aménager et un garage permet de 15 m2 permet de garer une voiture ou motos, ou vélos.
Cave voutée, saine, avec cailloux.
Chauffage au gaz de ville.
Tout à l'égout.

Taxe foncière: 1600 euros/ an

Les atouts du bien: environnement idéal proche des commerces, des écoles, de la gare d'Amiens // un garage // 3 belles chambres spacieuses // un séjour lumineux // aucun travaux

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2012.00 € et 2722.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ma Maison en Somme : Vanessa Lefevre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903673432
RCP MMA PRO-PME n° 148104876