Amiens : Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Je vous propose en exclusivité cette belle Amiénoise de 100m2 idéalement placée dans le quartier Saint Anne, à quelques minutes du centre ville.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouverte sur un séjour traversant de 30m2

Une cuisine équipée et aménagée

Une salle de bain avec douche, meuble vasque et wc

- Au 1er étage :

Un palier desservant une belle chambres de 15m2 avec placard

Une salle de bain avec douche, baignoire, vasque et wc

- Au 2nd étage :

Deux chambres supplémentaires dont une bénéficiant d'un point d'eau

Un grenier

La maison dispose d'une cave voutée

Un bel extérieur sans vis à vis (cour 15m2)

✅ Principaux atouts :

Chaudière à condensation récente (Chauffage et eau chaude)

Menuiseries double vitrages.

Toiture et façade en bon état.

Adoucisseur d'eau.

Rafraichissement à prévoir ( photos sur demandes).

👉 Visite sur rendez-vous au ** ** ** ** **Cette annonce référence 309493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr