Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Amiens

Belle maison Amiénoise de 94 m² sur deux niveaux avec extérieur proche du centre ville !

👉 Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouverte sur un séjour traversant de 30m2

Une cuisine équipée et aménagée

Une salle de bain avec douche, meuble vasque et wc

👉 Au 1er étage :

Un palier desservant une belle chambres de 15m2 avec placard

Une salle de bain avec douche, baignoire, vasque et wc

👉 Au 2nd étage :

Deux chambres supplémentaires dont une bénéficiant d'un point d'eau

Un grenier

La maison dispose d'une cave voutée saine

Un bel extérieur sans vis à vis (cour 15m2)

✅ Principaux atouts :

Chaudière à condensation récente (Chauffage et eau chaude)

Menuiseries double vitrages.

Toiture et façade en bon état.

Adoucisseur d'eau.

Rafraichissement à prévoir ( photos sur demandes).

👉 Visite sur rendez-vous au ** ** ** ** **Cette annonce référence 309493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr