Maison 2 chambres de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Amiens

iad France - Alexandre Jorre vous propose: Maison de Ville à Rénover – Route de Paris, au cOEur d'Amiens

Cette maison de ville de 65 m² habitables (85 m² après aménagement) offre un fort potentiel de transformation, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Répartie sur trois niveaux, elle se compose actuellement de 3 pièces, avec la possibilité de créer une grande chambre supplémentaire au dernier étage, une fois celui-ci entièrement aménagé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une salle de bain à rénover, vous laissant la liberté de l'agencer selon vos envies.

Le 1er étage accueille deux chambres lumineuses, dont une chambre parentale et une chambre d'enfant, parfaites pour une petite famille.

Le 2ᵉ étage, actuellement brut, représente un bel espace à aménager en une spacieuse chambre ou suite parentale, permettant ainsi de porter la surface totale à 85 m² habitables une fois les travaux achevés.

Atout rare en centre-ville : un jardin de 122 m², propice aux moments de détente, à la création d'un potager ou aux repas en extérieur en toute intimité.

Des travaux sont à prévoir (notamment la salle de bain et l'aménagement du dernier étage), mais l'emplacement central, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre historique, confère à ce bien un fort potentiel de valorisation.

Une opportunité rare à Amiens : venez découvrir cette maison pleine de charme et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jorre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 983948175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.