Maison 2 chambres de 64 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Amiens

Sous offre acceptée ! Amateurs de travaux, cette maison répondra à vos talents de bricoleur ! A vendre, à moins de 800 mètres du Parc de la Hotoie, 2.5km de l'hyper centre et du Beffroi d'Amiens, proche de la rue d'Australie, venez découvrir cette maison amiénoise saine à travaux. Au rez-de-chaussée, séjour de 17 m2, cuisine aménagée de 10 m2, petite salle d'eau, cour couverte de 5 m2 environ et toilette séparé. Le premier étage donne sur un bureau-palier de 8 m2 avec un dressing ainsi qu'une chambre de plus de 9 m2. Au dernier étage, on retrouve une chambre et un grenier, idéal pour créer par la suite une grande chambre toit "cathédrale" de 20 m2 au sol (environ 14 m2 à 1m80). Cave saine et aérée. Prévoir une enveloppe travaux (électricité d'époque, isolation globale à revoir + simple vitrage bois, SDE ancienne comme tout le reste...). Toiture qui semble saine, pas de fuite. Chauffage central gaz (chaudière murale gaz de moins de 10 ans). Taxe foncière de moins de 900€. Appelez-moi pour visiter ! Cette annonce référence 264732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024
Score DPE : 359 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr